不動産経営者運営ガイド

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 不動産の基礎知識

不動産とは

不動産は民法で定められ、動産と対をなす概念となっています。不動産には、その土地とその土地に建っている定着物を指します。またその土地に植えてある樹木も不動産の対象となるでしょう。不動産の商品としては、建物だけを販売したり賃貸する方法や、土地のみを販売する方法とがあります。もりろん両方という場合もあります。賃貸の場合は家賃の中に建物代と土地代が一緒にふくまれていることが多いです。

テナントについて

テナントとは、店舗をオーナーから借りている人を指します。ですから、貸店舗・貸事務所もこれにあたる場合が多いです。貸店舗の多くは、土地月店舗では土地と建物、貸会議室ではあるビルの１つの建物の不動産の賃貸借契約を結ぶこととなります。ビルやショッピングセンターなど様々なところでこのテナントをだしていることころが多いです。売れない自社のものをおくなら、その場所をテナントとして貸すのも１つの方法です。

不動産コンサルティングとは

不動産コンサルティングとは、不動産のことで専門的な立場の人が相談者に対して解決策やアドバイスをすることをいいます。この不動産コンサルティングは特別な資格等はいりませんから独学でも問題ありません。認定されているものとして、不動産コンサルティング技能登録者があります。これは、財団法人不動産流通近代化センターが認定をしています。アドバイスを受けたいときには相談してみましょう。ただし、有料です。