不動産経営者運営ガイド

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 貸店舗について

貸店舗について

あなたが持っている不動産を、貸店舗として貸すのもいいでしょう。貸店舗の場合内装の工事は借りた側が店のイメージにあわせて行いますし、出て行くときは元状態に復元する場合が多いですから安心です。逆にその不動産のイメージを壊さないように、内装を変えないで貸す場合もあるでしょう。また、直接お客様と契約するのではなくテナントを専門に扱っているとこに入居者を依頼するのもいいでしょう。

貸店舗のメリットとは

借りる側からいえば、１から建物を建てるととんでもない費用がかかってしまいます。ですから手頃な不動産をみつけ、貸店舗を借りてその家賃を毎月払うような仕組みがありがたいのです。でくから貸す側も立地条件がよければそれだけ高く家賃設定ができるのです。また、毎月決まった金額が入金されますから収入も安定します。貸店舗の用途はとても幅広いものですから比較的貸しやすいでしょう。

ご利用例

貸店舗は実際にどのようなことに使われているのでしょうか。やはり貸店舗となると販売業が多いのではないでしょうか。場所によっては飲食店はすこし嫌がられる傾向にあります。やはり汚れやすいしにおいもするし衛生面でみると貸す側からすればあまりかしたくないというところでしょうか。確かにたくさんの借り手がその不動産にあるのであれば、借りる人を選ぶことができるでしょう。